房价暴跌前有什么征兆
全国人民现在最盼望的事情是什么？不用说，自然就是盼望着房价能够下跌了。然而，对于房价趋势，不少购房者都表示：看不懂，难倒宝宝了，有时候房价下跌并非真磨仔跌，而是假跌，即房价下跌不久就重新快速上涨了，这显然不是购房者所愿意看到的事情。那么，房价大跌前有什么前兆？其实，这些都是有据可循的，只要平时多关注下面这几个前兆，就能从一些蛛丝马迹中看出房价是否会下跌。
一、楼市库存严重过剩
一般来说，在怎样的情况携扰下，楼市库存才会出现严重过剩的情况呢？除非人人都不买房了。总之，供需关系一直都是影响价格的一大因素，如果楼市库存不足，那么就算房价出现了下跌，那也是假跌，不久就会重新上涨，因为供需关系正处于失衡状态，房价下跌显然不合理。
反之，如果在某一时间段里，你看到楼市的库存不但没有不足，反而严重过剩，或者购房者数量大幅减少，那么就意味着房价是真跌了，只有供需关系发生了变化，价格才会跟着改变。因此，大家在分析房价走势时，不妨先观察供需关系。
二、房产中介降薪裁员
如果你实在研究不明白房价走势这种东西，那么就不妨多观察一下房产中介吧。在房地产市场中，房产中介可是极为重要的角色，也可以说是房价的晴雨表。如果你看到房产中介大肆招兵买马，甚至不惜成本加开分店，那么就说明房价即将大幅度上涨了。
因为只有赚钱了，房屋中介才会如此招兵买马地在各种地方开分店。但是，如果你看到房产中介瞎隐汪降薪裁员，甚至大量门店倒闭，那么就说明房价就是真跌了，所以，大家在不确定房价走势时，不妨多多留意房产中介的举动。
三、土地价格不断下降
也就是说，如果有一天你看到土地的价格不断下降了，那么此时的房价一定也会下跌，毕竟面粉贵了，面包自然不会便宜，而房价与地价就属于这样的关系。如果要想房价真跌，那么地价就必须先出现下降，但是，在土地财政下，国家怎么允许地价下降呢？
因此，那些整日都在盼望着房价能够大幅度下跌的人，恐怕要失望了，因为在地价居高不下的情况，房价是不可能出现真跌的。
下半年的房价是涨还是降?
年上半年已经过去，全国房价整体上涨了，从1月到6月，全国百城房价涨幅为7个百分点（上涨幅度是有下降趋势的）。上半年房价走势如何？下半年房价是涨是跌？在一线城市、二线城市甚至是三线城市，房价情况如何？
图一：年上半年房价走势
年1到6月全国百城房价总体走势是涨，但总体上涨幅度有下降趋势。
图二：年上半年城市房价涨跌情况
从1月到6月环比上涨城市个数总体趋势在增加，从1月份的60各城市，已增加至6月份的73个。
图三：年上半年各城市房价走势
年上半年，北上深一线城市不再是领跑全国房价涨幅的“火车头”，惠州、东莞、中山、厦门、南京等南部城市环比涨幅更惊人。
5月份，全国70个大中城市中，新房和二手房价格环比上涨的城市分别有60个和49个，二线城市已经正式取代一线城市成为房价上涨“领头羊”。
年下半年房价预测
虽然目前全国房价仍在上涨，但一尘稿线城市的限购政策愈发严格，重点的二线城市也逐步进入到窗口调整阶段，所以在未来的半年时间内如果没有重大利好刺激政策出台，全国房价很难出现大幅上涨的情况，将会维持在目前稳步上涨的阶段。
1、一线城市
上半年情况：一线楼市走向对全国房价走势具有带动作用。一线城市中，半年来深圳房价上浮大为16.8%，广州低4.2%，北京上海分别为7%和9.6%，房价整体上都呈现出上涨的趋势。
下半年预测：尽管3月之后政府出台了限购政策，一线城市房价涨幅趋缓，谈兄缺但市场表现并未趋于冷淡，而且就目前现状而言，一线城市全面放开限购的可能性不大，所以预计房价在下半年涨幅将继续趋缓。
2、二线城市
上半年情况：二线城市当前分化格局明显，部分热点城市在持续宽松政策影响下，市场呈现过热发展趋势，而有些城市并没有受到火爆市场的影响，房价变化较小，市场变现也较为良好。
下半年预测：
年部分二线城市房地产市场局部高热，但是预计下半年将成为这些城市楼市调控政策出台“窗口期”；
另外，二线城市的房价需要市场的强力支撑，但是相比于一线城市而言，二线城市缺乏持续上涨的动力，所以未来房价上涨将日趋放缓。只要这些城市在下半年警惕市场潜在风险，防止出现结构失衡的问题，房价现象就不会出现。
3、三四线城市
上半年情况：三四线城市目前库存压力仍较高，房价上涨缓慢。
下半年预测：
多数三四线城市未来市场仍以去库存为主，价格将维持稳定；
不能解决好经济转型，落实各项利好政策的城市，下半年仍将陷于房价下跌、库存高企的“困局”，比如唐山；
少数热点城市周边的三四线城市房价涨幅将扩大，比如北京的廊坊及广深的东莞。
购房指南认为，如果你是刚需购房者，无论房价涨不涨，你该买还得买；像三四线这种小城，后继乏力，支撑力不足，你要谨慎购买，这些城市的房价虽然看整体上含辩是稳中有升的状态，但是下跌的风险还是存在的。
以上就是与周易看房价趋势以及周易预测房地产的相关内容，也是关于房价暴跌前有什么征兆的分享。看完周易看房价趋势一文后，希望这对大家有所帮助！
